- Autor: Infostan
- Kategorije: E-ZEV , Blog , Kućni majstor , Stanovanje ,
- Oznake: E-ZEV ,
Šta spada u održavanje zajedničkih dijelova zgrade?
Etažni vlasnici su često u nedoumici šta obuhvata redovno a šta investiciono održavanje zajedničkih dijelova zgrade te smo odlučili da kroz seriju članaka opišemo ove oblasti.
Naime, po Zakonu o održavanju zgrada R. Srpske (član 13), pod redovnim održavanjem zajedničkih dijelova zgrade se podrazumjeva:
- redovno servisiranje liftova
- zamjena rasvjetnih tijela, automata i prekidača
- deratizacija, dezinfekcija i dezinsekcija zajedničkih prostorija
- redovni pregledi i servisne intervencije na instalacijama centralnog grijanja u zajedničkim prostorijama, instalacijama i uređajima za gašenje požara, instalacijama vodovoda i kanalizacije, gromobranima, klimatizaciji i ventilaciji zgrade i sl
- čišćenje i održavanje oluka
- popravke i zamjene dotrajalih okova i brava u zajedničkim prostorijama
- krečenje i farbanje
- održavanje higijene i čišćenje zajedničkih prostorija
- čišćenje i održavanje trotoara i travnjaka u dvorištu zgrade
Svi radovi redovnog održavanja zajedničkih prostorija moraju prethodno biti utvrđeni programom održavanja a troškovi koje članovi zajednice imaju po ovoj osnovi su nastali redovnom upotrebom zajedničke imovine i njenim održavanjem u tehnički ispravnom stanju.
Navedene troškove snose sami etažni vlasinci i to proporcionalno učešću površina svojih posebnih dijelova zgrade. Zakonom je predviđeno da se ugovorom o osnivanju može definisati i drugačiji način prikupljanja neophodnih sredstava.
Ako trebate pomoć oko organizacije zajednice etažnih vlasnika javite se preko forme za ponudu - LINK
Svako preuređenje ulaza uz Infostan od sada može postati veoma lako. Jedno takvo preuređnje pogledate u nastavku.
