- Autor: Infostan Banja Luka
- Kategorije: Nekretnine , E-ZEV , Kućni majstor , Stanovanje ,
- Oznake:
Zakona o održavanju zgrada
Upoznajmo se osnovnim odredbama Zakona o održavanju zgrada i potrebnom aktima za upis u Registar zajednica zgrada.
Član 1.
Ovim zakonom uređuje se održavanje stambenih zgrada, stambeno-poslovnih zgrada, stambenih zgrada sa garažama i poslovnih zgrada (u daljem tekstu: zgrada).
Član 2.
(1) Održavanje zgrade, u smislu ovog zakona, obuhvata izvođenje radova redovnog i investicionog održavanja stanova, poslovnih prostorija i garaža kao posebnih dijelova zgrade (u daljem tekstu: poseban dio zgrade), te radova redovnog i investicionog održavanja zajedničkih dijelova zgrade.
(2) Održavanjem zgrade obezbjeđuje se funkcionalnost i bezbjednost zgrade kao cjeline i njenih zajedničkih dijelova.
Član 3.
Pojmovi upotrijebljeni u ovom zakonu, u smislu ovog zakona, imaju sljedeće značenje:
a) stambena zgrada je zgrada u kojoj je najmanje jedan poseban dio namijenjen stanovanju i sa njom čini građevinsku ili funkcionalnu cjelinu,
b) poslovna zgrada je zgrada u kojoj je najmanje jedan poseban dio namijenjenobavljanju poslovnih djelatnosti i sa njom čini građevinsku ili funkcionalnu
cjelinu,
v) stambeno-poslovna zgrada je zgrada u kojoj je jedan dio namijenjen zastanovanje, a drugi za obavljanje poslovnih djelatnosti i zajedno čine građevinsku
cjelinu,
g) stambena zgrada ili stambeno-poslovna zgrada sa garažom je zgrada koja u svom sastavu ima i zasebne garaže ili garažne prostorije,
d) stan je jedna ili više prostorija namijenjenih i podobnih za stanovanje, sa pomoćnim prostorijama koje, po pravilu, čine jednu građevinsku cjelinu i imaju zaseban ulaz,
đ) poslovna prostorija je jedna ili više prostorija namijenjenih vršenju poslovne djelatnosti koje, po pravilu, čine građevinsku cjelinu i imaju zaseban ulaz,
e) garaža je prostorija koja ima zaseban ulaz, a namijenjena je za smještaj jednog ili više motornih vozila,
ž) zajednički dijelovi zgrade su dijelovi i uređaji koji služe zgradi kao cjelini ili posebnim dijelovima zgrade, a naročito: temelji, glavni zidovi, krov, stepenište, dimnjaci, liftovi, fasada, podrum, tavan, hodnici, svjetlarnici, praonice i sušionice, prostorije za smeće, prostorije za sastanke zajednice etažnih vlasnika i kućepazitelja, električna, gromobranska, kanalizaciona, vodovodna i telefonska mreža, gasne i toplovodne instalacije i televizijske antene, nužni prolazi, haustorski prolazi i stepenice,
z) etažni vlasnik je vlasnik stana, poslovne prostorije ili garaže kao posebnog dijela zgrade, kao i nosilac prava raspolaganja na posebnom dijelu zgrade u državnoj svojini i
i) zajednica etažnih vlasnika (u daljem tekstu: zajednica) predstavlja poseban oblik organizovanja etažnih vlasnika koje se osniva ugovorom radi obavljanja poslova upravljanja zajedničkim dijelovima zgrade kao imovinom u suvlasništvu i zajedničkim korištenjem zajedničara.
Sa ostalim članovima zakona upoznajte se klikom na link.
Zakon o održavanju zgrada Službeni glasnik Republike Srpske br. 101/11
Pravilnik o upsu u registar Zajednica zgrada sa obrascima akata za jedinstvenu primjenu Zakona o održavanju zgrada.
Izvor: Vlada.net
